日前，中航京能光伏紧闭式基础轨范证券投资基金扩募份额，在上海证券交往所恰当上市交往。这象征着国内首单以“光伏+水电”金钱混装模式进行的公募REITs扩募技俩得胜落地。

根据关系公告，该REITs首发上市时，基础轨范金钱为榆林市榆阳区300MWp光伏发电技俩和湖北随州100MWp光伏发电技俩。本次扩募购入基础轨范金钱为位于云南省保山市腾冲市的槟榔江干流的苏家河涎水电站和松江山涎水电站，总装机容量为483兆瓦，达成了“光伏+水电”金钱的组合。

记者了解到，REITs是指不动产投资信赖基金，是向投资者刊行收益字据，召募资金投资于不动产，并向投资者分派投资收益的一种投资基金。REITs的推出不错匡助企业快速回笼资金，周转存量金钱，给商场注入新动能。此外，裁汰了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对领路、安全性较强等特质。2020年4月30日，中国证监会和国度发改委聚会髻布热切见告，境内基础轨范边界公募REITs试点恰当起步。

2025年9月12日，国度发改委发布《对于进一步作念好基础轨范边界不动产投资信赖基金（REITs）常态化文牍推选责任的见告》，为REITs的金钱混装扩募提供了明确的战略诠释和赈济。该文献建议，基础轨范REITs新购入技俩与初度刊行上市技俩原则上应同属于通盘权类或绸缪收益权类，赈济跨区域通过扩募等时势整合存量金钱，作念大作念强基础轨范REITs居品，打造本钱运作平台。

这次中航京能光伏REIT扩募是商场首单跨清洁动力子类别的混装，冲破了以往同类金钱扩募的常规。“尽管光伏和水电同属‘清洁动力’大类，但在本领性格、现款流模式上存在各别。对基金而言，这意味着完成了从‘单一光伏REIT’向‘多元清洁动力REIT’的升级；对企业而言，则考据了‘并购+REITs扩募’这一册钱运作模式的有用性。”瑞念念不动产金融相干院院长朱元伟暗意，kaiyunsports对商场而言，其冲破了金钱类别扫尾，为REITs的成长性提供了纯真注脚。这也为后续其他类型金钱的混装，如产业园区中不同行态搀杂、仓储物流与数据中心搀杂等，探索了监管合规旅途和估值订价步调。

国新金钱党委文牍、董事长王志学暗意，“光伏+水电”REITs扩募的模式，对完善基础轨范REITs商场轨制、周转存量绿色动力金钱、业绩“双碳”目的具有热切意旨。此外，技俩背后多脉络REITs投资、专科化整合等一系列金融器具，不错助力国有本钱布局优化，为实体经济高质地发展作出孝顺。

北京市国资委副主任贺昂暗意，推进更多国有企业参与公募 REITs刊行，通过强化战略联结和业绩保险，助力企业种植金钱运营效率，充分推崇REITs商场功能，联结社会本钱干涉，为实体经济与REITs商场会通注入新活力。

北京动力外洋控股有限公司副总裁刘东升暗意，REITs看成职权融资器具，能匡助重金钱的清洁动力企业达成金钱圭臬化、表率化，既有意于企业管搭理务报表，又能为本钱商场提供优质金钱，已成为刊行企业打造“投建—运营—证券化”金钱闭环的要道器具。

也有业内东说念主士以为，公募REITs为“资源变金钱、金钱变本钱” 提供了警戒：完成底层资源金钱化确权重组，变成权属明晰的圭臬化资源金钱包；达成金钱价值本钱化订价运动，种植金钱流动性，构建良性轮回；通过绿色本钱反哺绿色产业的通说念，召募资金用于新技俩开拓，达成本钱内轮回升值。

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