近日，厦门国贸通过上海纠合产权来往所公开挂牌模样，从北外滩集团手中接过虹口54&55街坊开发权，成交价钱约21.62亿元，昨日签约结束。

54&55街坊场所地块，即是旧年上海第四轮土拍中，由北外滩集团拿下的虹口四川北路C080101单位hk196-08地块、hk196-06地块，成交楼板价67129元/㎡，溢价率0％。

伸开剩余56%

两幅地块位于武进路、吴淞路、海宁路和乍浦路的围合之中。北侧hk196-06地块为买卖文化用地，建筑面积9148㎡；

南侧hk196-08地块为三类住宅用地，容积率6.2，开云app官方建筑面积22986㎡，限高100米。地块含买卖建筑面积800㎡，北侧成立沿街买卖。

地块及临近航拍实景图

该地块位置杰出中枢。向南跨过海宁路即是北外滩板块，东北侧是瑞虹新城，直线距10号线四川北路站仅约300米。临近文化氛围浓郁，kaiyunsports地块西侧的乍浦路，曾是上海最早的好意思食街之一，亦然电影《酱园弄》的取景地，临近有得手电影院、今潮8弄等文化地标。

旧年地块零溢价成交的主因是该地块有一定迥殊性：商住系结地块，买卖及文化关节占比近3成，且100%自捏。而况住宅地块在南，毗邻骨干谈海宁路；买卖文化地块在北，还条件保护性开发。这么就需要千里淀一大笔资金，导致惯于快速盘活的房企不敢松驰涉足。

这一来往的布景可细密至旧年12月，虹口区府网站发布了《对于上海坤昇开发拓荒有限公司100%股权及鼓动债权转让价钱审批的批复》，原则上承诺北外滩集团旗下的上海颀颀开发拓荒有限公司转让坤昇公司（名堂开发主体）100%股权及鼓动债权，以股权10.04亿元开云体育，债权11.58亿元，时分利息1439.19万元，经上海纠合产权来往所公开转让。

发布于：上海市开云体育中国官方网站

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